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全球房價指數創曆史新高

                                                                           2013-12-13


   近期以來,過高的房價讓英國人住進了膠囊旅館,而美國人也開始擔心房地產市場的泡沫;彭博的Niraj Shah提到,Knight Frank全球房屋指數刷新了曆史記錄,借力於中國等新興市場國家的房屋市場的強勁表現,該指數在今年第三季度的表現要比曆史最高值2008年第三季度高出還要高出4%,難道這又是一個瘋狂投機與過度印鈔的央行制造的大泡沫?與此同時,歐洲房屋市場卻持續低迷。  

  相比於2012同期1.7%的增長,房屋價格指數今年三季度增長了4.6%,指數的絕對值要高出2009年低點時指數絕對值的12.9%。69%納入指數的國家的房屋價格在上漲,而兩年之前這一數字只有55%。Knight Frank指數包含53個國家。  

   中國的房屋價格指數以同比增長以21.6%的速度領跑全球,其余房屋價格指數增長排在前五位的四個國家也均是新興國家,台灣,印尼,土耳其和巴西房屋價格指數的同比增長也都超過了10%;世界上最大的房地產市場,美國房地產市場價格指數除了歐洲地區國家,房屋價格指數下跌的國家只有日本、韓國和新西蘭三個國家,迪拜是所有城市中房屋價格指數同比增長率最高的,增長率為28.5%。

  雖說世界上所有地區的房屋價格指數都在上漲,歐洲地區的表現則是最弱的,相比於中東地區17.9%的同比增長,歐洲地區只增長了0.8%,17個國家中有14個國家的房屋價格指數同比下滑,而平均住房價格指數也只是在第二季度才恢複增長。  

  雖說世界上所有地區的房屋價格指數都在上漲,歐洲地區的表現則是最弱的,相比於中東地區17.9%的同比增長,歐洲地區只增長了0.8%,17個國家中有14個國家的房屋價格指數同比下滑,而平均住房價格指數也只是在第二季度才恢複增長。 

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