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世界各國房價一覽 哪國人比中國人更慘?

                                                                            2016-02-09

 


   這兩天朋友圈被央媽和銀監會聯手刷屏了。兩部委发布房貸新政,在不限購城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付比例25%,各地可向下浮動5個百分點。也就是說,首付最低可以二成,這讓未來的“房奴”們滿懷期待——是否2016年自己就買得起房子了?

  一個普通家庭到底要攢錢多久才能買得起一套房?每經小編发現,2015年6月,上海易居研究院发布了一份名為《全國35個大中城市房價收入比排行榜》的報告,深圳、廈門、北京沖進前三甲,35個大中城市房價收入比均值為8.7。

  

  在2014年全國35個大中城市房價收入比排名中,深圳的房價收入比超過了20,位居第一位。也就是說在深圳,一個達到該市平均收入水平的家庭,如果購買一套100平方米的普通商品住房,要耗費20多年才能得償所願。全國平均要花費8.7年。

  而“單身汪”要攢多少錢?根據國家統計局公布的最新數據,2015年全國城鎮居民人均可支配收入31195元,而根據中指院公布的數據,2016年1月百城住宅均價:11026元每平米。也就是說,辛苦一年掙的工資還買不了一個床位或是一個小衛生間。這里還沒有除去生活必須的花費。

  世界各地的房價有多大差別?總體來看,國外房價要高于國內,但許多國家或地區的人均收入也遠高于國內。

  ▌ 最接近:韓國

  韓國首爾的房價和地價在世界上名列前茅。一套90多平方米的住宅,價格在1.5億至2.5億韓元之間(相當于人民币100萬元至165萬元)。一名國家公務員要購置這樣一套住宅,需要工作15年至18年。

  ▌ 最超前:美國

  美國都以每單元住宅來統計房價,若按中國的計算方式,折算成每平方米價格,則不足1100美元,和中國普通二線城市市區毛坯房單價基本相當。

  美國人的消費觀念十分超前,雖然年均可購約30平米的房子,但是如果按照消費後收入算的話,年均可購房平米數應該在10平米左右,一般工作1-3年的收入,就可以貸款在美國中部城市購買一幢200平米以上的別墅了。如果換算到中國,這座別墅的價值應該在1500萬左右,中國人需要工作百年才能購得。

  ▌ 最豪華:日本

  在東京市中心,買一套新造的公寓單元,建築面積100平方米左右,折合人民币225萬元。不過,日本的房子是全裝修的,包括衛生間和廚房,還有中央空調和地暖,所有材料都是無毒標准。

  ▌ 最炫富:瑞士

  瑞士是全世界房價最貴的國家之一。一套100平方米的住宅售價為15萬~20萬瑞士法郎,約合90萬~120萬元人民币。而瑞士人均收入相差不大,超市售貨員的月薪為3000瑞士法郎,年薪合人民币20萬元。

  ▌ 最普通:英國

  英國的房價,普通地區為200英鎊/平方米,而倫敦地區的房價要貴一些,約合300~600英鎊/平方米,一處480平方米的房產售價為17萬英鎊。按照人民币計算,英國一般地區普通住宅售價約合3000~4000元/平方米;倫敦地區約合5000~1萬元/平方米。

  ▌ 最悲慘:印度

  平均工資:21240元/年,平均房價:約5萬元/平方米(單位:人民币)。

  工資房價比:0.4,買房夢實現時間:200年。

  從收入房價比來看,印度的高房價甚至秒殺了英國倫敦,但是需要解釋的是,印度由于貧富差距過大,上述平均值,受人口和最低工資的影響會出現一些偏差。以印度醫生為標准,年薪都在百萬左右。

  印度的房價漲幅有多驚人?昨天有一篇報道說,印度總理莫迪13年前買的房子,升值了25倍。

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